Jeśli zamierzasz wybudować dom jednorodzinny przy wsparciu banku, konieczne będzie przedstawienie szeregu dokumentów. Trzeba się przygotować na wiele wysiłku w gromadzeniu i składaniu zaświadczeń i opinii, a także dostarczanie dokumentów spoza wymaganej listy.
Poszczególne banki mają indywidualne wymagania, co do potrzebnych dokumentów przy kredycie mieszkaniowym, ale ogólnie rodzaje dokumentów możemy podzielić na kilka grup:
Dokumenty poświadczające tożsamość:
a) Trzeba złożyć kserokopie dwóch różnych dokumentów ze zdjęciem: dowodu osobistego i np. prawa jazdy, paszportu lub książeczki wojskowej.
b) Czasem potrzebne są świadectwa metrykalne, np. ślubu. (Dotyczy to głównie kredytu Rodzina na Swoim)
c) Dokumenty świadczące o dochodach i wydatkach
Dokumenty poświadczające źródła dochodów:
a) na formularzu bankowym zaświadczenie pracodawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę (ważne 1 miesiąc)
b) dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą komplet dokumentów jasno określających wysokość uzyskiwanych dochodów (PIT za ostatni rok lub KPiR z bieżącego roku) oraz kopie dokumentów rejestracji firmy (przyznania NIP i REGON oraz wpisu do ewidencji KRS)
c) historia kredytowa, na którą składają się opinie z BIK i banków
d) historia ROR albo zeznanie podatkowe.
Dokumenty działki budowlanej:
a) aktualny (wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku) odpis z księgi wieczystej
b) dokument stwierdzający prawo do nieruchomości, a więc umowa nabycia nieruchomości lub inne potwierdzenie własności
c) wypis z rejestru gruntów określający status działki
d) decyzja o podziale nieruchomości, jeśli numery działki w księdze wieczystej i umowie nabycia nieruchomości nie zgadzają się.
Dokumenty budowy
a) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
b) ostateczna decyzja w sprawie pozwolenia na budowę
c) dziennik budowy (ze względu na objętość - do wglądu)
d) projekt budowlany - do wglądu.
Rozpatrywanie wniosku przez bank to złożona procedura. Dlatego jeżeli chcesz jak najszybciej uzyskać decyzję kredytową postaraj się złożyć wszystkie dokumenty.
W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć niespodziewane okoliczności, które będą skutkować odmową ze strony banku lub dodatkowym wymogom, które trudno będzie Ci spełnić w krótkim czasie, dlatego rozsądnym wydaje się zabezpieczyć i złożyć wniosek w kilku bankach.
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...