Przystępując do kredytu podejmujemy decyzję dotyczącą formuły spłaty kredytu – możemy wybrać spłatę w ratach równych, bądź malejących.
Rata kredytu składa się z części kapitałowej i odsetkowej. W zależności od wybranej formuły spłat mamy inne proporcje kapitału i odsetek.
Wybierając raty równe przez pierwsze lata spłacamy więcej odsetek mniej kapitału. Z biegiem spłaty rat te proporcje się odwracają . Przy ratach równych mamy ratę stałą przez cały okres kredytowania (nie uwzględniając zmian stóp referencyjnych oraz wahań kursów w przypadku kredytów walutowych). Przy tej opcji kapitał jest spłacany dłużej. Przez pierwsze lata spłaty większą część raty stanowią odsetki.
Jeśli decydujemy się na raty malejące, to od początku spłaty większą część raty stanowi kapitał. W tej opcji szybciej spłacamy kapitał i całkowity koszt odsetkowy kredytu jest tańszy niż w przypadku spłaty w ratach równych.
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która została wprowadzona w roku 2023, ustanowiła ważne zmiany w przepisach dla właścicieli nieruchomości. Zgodnie z nowymi wytycznymi w przypadku mieszkań w bloku oraz domów jedno- lub...
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania. Jeśli spełnimy warunki i wymagania banku, bez problemu otrzymamy zobowiązanie na całą nieruchomość. Gdy natomiast chcemy wziąć kredyt tylko na część lokalu lub na...
Ubieganie się o wspólny kredyt hipoteczny przez małżeństwo daje lepsze możliwości, można uzyskać lepsze warunki finansowania oraz wyższą kwotę zobowiązania. Jednak istnieją sytuacje, gdy korzystniejsze jest wzięcie kredytu przez jednego ze...
Kredyt hipoteczny to często jedyny sposób na sfinansowanie zakupu własnego mieszkania. Niestety, o kredyt hipoteczny coraz trudniej. Rosnące stopy procentowe sprawiają, że Polacy mają coraz niższą zdolność kredytową, a do tego dochodzi wysoka...
Kredyt hipoteczny pozwala sfinansować zakup mieszkania lub domu oraz nabycie innych nieruchomości. Jest to zobowiązanie celowe, długoterminowe, które opiewa na wysoką kwotę. Jest jednym z najtrudniejszych do uzyskania kredytów, które dodatkowo...