Porady kredytowe od ekspertów finansowych
Filtruj
Niezapłacone mandat, rata, faktura a kredyt hipoteczny
Dorota FlorczykBardzo często spotykam się z pytaniami, czy dla banku udzielającego kredytu na mieszkanie ma znaczenie, że nie zapłaciliście mandatu, raty innego zobowiązania albo faktury za telefon w terminie. Tak, to może mieć znaczenie. Dużo zależy od tego,...
Jak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ?
Dorota FlorczykJak długo bank rozpatruje wniosek o kredyt hipoteczny ? Tuż po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny bardzo często zaczynacie się niecierpliwić – każdy, co zrozumiałe, chciałby otrzymać decyzję jak najszybciej. Niestety przeważnie na odpowiedź...
Całkowity Koszt Kredytu
Dorota FlorczykCałkowity koszt kredytu oznacza wszystkie koszty związane z zaciągnięciem kredytu. Są to przede wszystkim: Prowizje - Prowizja za przyznanie kredytu pobierana jest po wypłaceniu kredytu i może zostać doliczona do pierwszej raty lub...
Bliźniak bliźniakowi nierówny
Bożena Myszczyszyn29.10.2020r. Kupując „bliźniaka” możesz trafić na dwa rodzaje nieruchomości, bo bliźniak bliźniakowi nierówny. [1] Możesz stać się właścicielem działki zabudowanej połówką domu. W tym przypadku nabywasz nieruchomość gruntową...
Refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe
Grzegorz JaneczekNie każdy z Państwa wie, ale jest możliwe wzięcie kredytu na refinansowanie kosztów poniesionych na cele mieszkaniowe. Zazwyczaj zaciągamy kredyt hipoteczny, jeśli chcemy nabyć nieruchomość, bądź ją wybudować lub przeprowadzić jej gruntowny...
Bazy kredytowe BIK BIG BR DZ, czyli co i jak sprawdzić?
Bożena Myszczyszyn16.09.2020 r. Pierwszy etap oceny każdego wniosku kredytowego to scoring bankowy, a jednym z jego elementów jest zapytanie kierowane do różnych baz. Bank sprawdza, czy Twój dokument tożsamości nie jest zastrzeżony, jak wywiązujesz się...
Jak obliczyć zwrot dopłaty MDM?
Bożena Myszczyszyn20.08.2020 r. Coraz częściej pytacie o kwestie zwrotu dofinansowania BGK przy kredytach MDM, więc czas wspólnie pochylić się nad ustawą i odświeżyć temat. Oczywiście Twój bank kredytujący powinien udzielić wyjaśnień, ale zdarza się, że...
Prawo do uzyskania informacji na temat podjętej decyzji kredytowej
Izabela Rybak4 maja 2019 roku weszły w życie nowe przepisy, które wymagają od Banku przekazywania na wniosek klienta wyjaśnień do wykonanej przez Bank oceny ryzyka i zdolności kredytowej. Prawo do wyjaśnień dotyczy zarówno pozytywnych jak i negatywnych...
Zwrot prowizji przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego
Izabela RybakPojawiło się dziś od Klienta pytanie czy w związku z wyrokiem TSUE z 11 września 2019 oraz dokonaną wcześniejszą spłatą kredytu hipotecznego Klient może się zwrócić do banku o proporcjonalnie naliczony zwrot prowizji za udzielenie kredytu. Otóż...
Raty równe a raty malejące
Izabela RybakKlienci wybierająć kredyt skupiają się głównie na porównaniu takich parametrów jak marża czy prowizja za udzielenie kredytu. Szacując całkowite koszty udzielonego kredytu warto też porównać jaki wypływ na całkowite koszty ma wybór systemu...
Prawo do informacji o czynnikach, które wpłynęły na ocenę zdolności kredytowej, czyli zapytanie w trybie art. 70a Prawa Bankowego
Bożena Myszczyszyn10.07.2020 r. Dnia 4 maja 2019 weszły w życie nowe przepisy Prawa Bankowego, które nałożyły na banki dodatkowe obowiązki: [1] Wskazanie czynników mających wpływ na ocenę zdolności kredytowej klienta (art. 70a). [2] Wskazanie...
Ile zapłacisz za wnioski o wpis w księdze wieczystej?
Bożena Myszczyszyn21.06.2020 r. Kwestie opłat sądowych reguluje Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych [Dz.U. 2005 nr 167 poz. 1398]. Poniżej lista podstawowych opłat, głównie w sprawach wieczystoksięgowych, z...
Czy wpłata darowizny bezpośrednio na konto dewelopera jest dla banku w porządku?
Bożena Myszczyszyn22.05.2020 Pomoc finansowa ze strony Rodziców przy zakupie mieszkania czy domu przez dorosłe dziecko to sytuacja dość powszechna. Mowa oczywiście o darowiźnie środków pieniężnych na poczet wkładu własnego. Rzecz...
Kredyt hipoteczny a umowy o dzieło lub zlecenie
Grzegorz JaneczekDochody z umów o dzieło i zlecenie nie są tak lubianą przez banki formą zatrudnienia jak umowy stałe, ale to nie oznacza, że nie można dostać kredytu dla tego źródła zarobków. Aby to osiągnąć warto przypilnować kilku rzeczy. Głównym utrudnieniem w...
Przygotowanie się do kredytu- dobra historia kredytowa
Grzegorz JaneczekPoza finansowym przygotowaniem się do kredytu w postaci posiadania wymaganego wkładu własnego oraz odpowiedniego dochodu warto sprawdzić swoją dotychczasową historię kredytową, żeby uniknąć niemiłej niespodzianki w trakcie procesu przyznawania...
Kredyt hipoteczny dla prowadzących działalność gospodarczą
Grzegorz JaneczekBanki wnikliwie badają klientów osiągajacych dochód z prowadzenia działalności gospodarczej, więc warto się przygotować i zwrócić uwagę na parę czynników, które mają znaczenie: Okres prowadzenia działalności- Wymagane jest prowadzenia...
Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową!
Grzegorz JaneczekTo, na jaką kwotę kredytu może liczyć Klient, zależy od jego zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa to oceniana przez banki zdolność finansowa klienta, co do możliwości spłaty rat zaciąganego kredytu. Oto kilka porad jak sprawić, żeby była...
Czy dom mieszkalny jednorodzinny należy ujawnić w księdze wieczystej?
Bożena Myszczyszyn02.03.2020 Jednym z celów kredytu mieszkaniowego jest budowa domu jednorodzinnego na własnej działce systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą. Wybudowałeś dom, zgłosiłeś dom do użytkowania, masz nadany adres administracyjny i co...
Zakup na wynajem
Łukasz WykrętJeżeli już posiadasz klika kredytów hipotecznych i chciałbyś zaciągnąć kolejny, bo jesteś inwestorem, który inwestuje w mieszkania na wynajem pamiętaj o kilku ważnych sprawach: Banki mniej chętnie patrzą na osoby posiadające już kilka...
Umowa o pracę na czas określony
Łukasz WykrętJeżeli posiadasz taką umowę przedyskutuj wcześniej ze swoim doradcą wymagania banków w tym zakresie. Podejście jest różne, niektóre banki traktują takie umowy jak umowy na czas nieokreślony (jeżeli podpisane są na co najmniej rok) lub...
